红星资本局7月25日报道，阿里司法拍卖平台近期披露的一则公告显示，位于杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的跃层豪宅，定于8月11日开启正式拍卖程序。
这套房源的评估价值约为1.2亿元，起拍价设定为9629.6万元。有意参拍者需提前缴纳1000万元保证金，每次加价幅度为48万元。截至发稿，该场拍卖尚未收到报名申请，但有421人开启了提醒功能，围观次数已超过1万次。此次拍卖由甘肃省酒泉市中级人民法院负责执行。
▲拍卖信息截图 据阿里资产
根据评估报告数据，该房屋建筑面积达到714．98平方米。以9629.6万元的起拍价计算，折合单价约13.47万元每平方米。这处房产坐落在钱塘江畔，享有开阔的一线江景视野，楼层分布在17、18层，单元平面采用三梯一户设计，整体结构为跃层形式。
公告特别提示，若竞买人在成交后反悔，已缴纳的1000万元保证金将不予退还。这笔款项将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖时价款低于原拍卖价的差额、冲抵本案被执行人的债务，以及处理与拍卖财产相关的其他被执行人债务。
此外，拍卖公告明确，房屋的转让登记手续需由买受人自行办理。相关税费依据法律法规由相应主体承担；而此前存在的停车费、管理费、物业费以及水、电等欠费，也全部由买受人负责结清。
▲房屋内部 据阿里资产
红星资本局梳理了蓝色钱江历年的法拍记录。2025年7月22日，同幢“邻居”——蓝色钱江1幢1701室完成拍卖落槌。该房屋建筑面积399.94平方米，历经136轮激烈竞价，最终以5850万元成交，折合单价约14.52万元每平方米，刷新了该小区法拍房的成交单价纪录。
不过，这套房源在成交后约半年时间，再次出现在司法拍卖平台上。经过41轮竞价，它最终以5540万元的价格成交，折合单价约13.85万元每平米。
对比来看，本次上架房源约13.47万元每平方米的单价，略低于1701室最后一次成交的13.85万元每平方米。
据潮新闻报道，蓝色钱江地处杭州南星桥板块，属于当地老牌豪宅代表。尽管项目交付已久，但在杭州楼市中的优势地位依然稳固。目前南星桥板块已无新房供应，而蓝色钱江拥有400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕阶层青睐的目标。
红星新闻记者 肖世清
